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Guias de contrato de locação

• Como fazer um contrato de aluguel residencial: passo a passo

  O que precisa constar em um contrato de aluguel residencial, quais dados reunir e como evitar erros comuns ao montar o documento.

• Garantias do aluguel: caução, fiador, seguro-fiança e outras

  Conheça as modalidades de garantia locatícia previstas na Lei do Inquilinato e quando cada uma faz mais sentido.

• Multa por rescisão do contrato de aluguel: como funciona

  Entenda a multa proporcional na devolução antecipada do imóvel e como prever a isenção no contrato de locação.

• Reajuste do aluguel: IGP-M, IPCA e o que colocar no contrato

  Como funciona o reajuste anual do aluguel, quais índices são usados e por que o contrato precisa definir isso.

• Vistoria de entrada: por que ela protege locador e inquilino

  A importância do laudo de vistoria na locação, o que a lei diz e como ela evita conflitos na devolução do imóvel.

• Contrato de aluguel com locador pessoa jurídica (CNPJ)

  Como qualificar uma empresa locadora e seu representante legal no contrato de locação residencial.

• Dois inquilinos ou dois proprietários no mesmo contrato

  Como redigir um contrato de locação com mais de um locador ou locatário, sem erros de concordância e qualificação.

• Comissão do corretor na locação: como prever no contrato

  Como registrar a comissão de intermediação no contrato de locação e os dados que precisam constar.

• Prazo do contrato de aluguel: 12 ou 30 meses?

  O que muda entre contratos residenciais de 30 meses e de prazo menor segundo a Lei do Inquilinato.

• Modelo de contrato em Word ou gerador automático?

  Comparação prática entre editar um modelo de contrato de aluguel no Word e usar um gerador automático.